首先身在其中，人们只看到记录泡沫带来的快速赚钱效应，看不到泡沫本身，这种赚钱效应一旦形成，就会产生巨大的示范效应，不仅在海南，北海，还有更多的地方疯狂涌入这一领域，吹起更多的泡沫。
从经济学的角度来说，这种示范效应还意味着信贷资源，人力资源等飞速地向房地产领域集中。
1992年，尽管中国人民银行采取了宏观调控政策，加强货币供应量的控制，但各地投资迅猛，控制贷款规模的难度非常大，当年m0，m1和m2分别增长了36.4%， 35.9%和31.1%，零售物价增长5%， gdp增长了14%，就全国而言也是如此，1992年的固定资产投资环比增长了37%，而到了1993年的上半年，更是高达50.6%。
这种投资谋取暴利的最大恶果就是，他强烈的扭曲了国人的价值观，通过投机取巧就能不劳而获，比踏踏实实付出辛勤劳动能赚更多的钱，使社会产生了一种扭曲的激励机制，鼓励人们以更大的热情投入到投机领域，而那些获取暴力的人，由于并非是源自自己的辛勤付出，不会有感恩意识，从某种意义上来说，中国的暴富群体常常充当为富不仁的角色，也与此密切相关。
如果中国这个时候不尽快遏制房地产投资热，后果不堪设想。
但面对泡沫面对飞速增长的亮丽数字，既得利益集团是很享受的，地方官员也很享受的，在层层阻力之下，想要捅破泡沫，不仅需要大智慧，更需要大勇气。
幸运的是，这次全国人大第8届一次会议，把地雷市长推向了一个关键的位置，而正是凭着他的勇气和担当，才让这种投资泡沫悬崖勒马，这一举动，也完全出乎了绝大部分的人的预料，包括一直在国内房地产市场游刃有余的程清妍。
可以说，程清妍正应了那句人算不如天算的老话，正当她信心满满的时候，危机已经快速席卷而来。
就在前几天的时候，“地雷市长”召开了一个办公会议，在这是关键的会议上，他重点谈及到了当前国内房地产投资的事情。
不得不说的是，“地雷市长”指出了其中的关键问题，指责国内的很多企业不认真深化改革，抓企业的机制转换，抓经营管理和技术进步，而是成天在那里扩大投资规模，上基建项目，搞房地产开发，一旦亏掉了，将会对国家的经济造成重大损失，这样的企业国家很难保得起。
这番话包含着对地方政府重视房地产而倾实体经济发展的急功近利的忧虑，即便放在后世看来，可以说依然充盈着高瞻远瞩的洞察力和坚决遏制投机的决心。
也正是在这次讲话结束之后，北海房地产市场的龙头万鑫房地产公司开始低价抛售公司的优良资产项目，并且向自己的竞争对手程清妍伸出了“橄榄枝”。
然而程清妍强烈的自信让她失去了敏锐的嗅觉，并没有在第一时间察觉出其中潜藏的重大危机……
